關於龍華原老幹大樓物業管理項目的答複

作者:       發布於:2016-06-23       點擊量:1103

 

各投標人:
招標人現就龍華原老幹大樓物業管理(招標編號:ZJY201605009)答疑如下,采購文件如涉及以下內容的亦作相應修改,本通知與原采購文件矛盾之處,以本答疑文件為準。
1、關於本項目詳細評分細則表商務部分第五項“擬安排的項目負責人情況”所提的區級人民政府榮譽證書、市級勞動就業服務中心榮譽證書和省級人民政府榮譽證書:
質疑:這三個證書與物業管理服務質量無直接關係,不利於市場公平競爭,建議做調整或刪減。
答: 刪除這三項評分規則,調整該項評分內容評分規則。
2、關於本項目詳細評分細則表商務部分第七項“從業許可證”所提的蟲鼠防治協會頒發的《白蟻防治資格等級證書》和《除蟲滅鼠資格等級證書》:
質疑:以上兩個證書為協會頒發,而國家對除蟲滅鼠服務、白蟻防治服務並無強製性資質要求,且物業服務企業已經包含除蟲滅鼠服務、白蟻防治服務,政府並未要求企業另行申請資質。所以我司認為此兩項資格等級證書設置不合理,建議做調整或刪減。
答:雖然物業管理所涉及的麵廣,管理範圍大,但是“白蟻防治服務和除蟲滅鼠服務”具有一定專業性及安全性,獲得“白蟻防治資格等級證書和除蟲滅鼠資格等級證書”的更是經過嚴格考核,把兩項證書作為加分條件,為了保障此項目的高效運轉,獲得更專業、安全、優質的服務,該項不予調整。
 
3、本項目詳細評分細則調整為:
評分項及評分規則
權重
一、價格部分
20
二、商務部分
38
序號
內容
權重
評分規則
評分方式
1
注冊資金
3
注冊資金100萬以下不得分;注冊資金100萬元的得10%分數;每增加100萬元的,增加10%分數,最高得100%分數。
 
注:提供營業執照副本複印件(原件備查);如新版營業執照,須同時提供體現注冊資金信息以及許可經營信息的網頁查詢截圖(打印並加蓋公章);提供資料不完整或不清晰的,得0分。
專家打分
2
管理體係認證情況
5
提供ISO9001質量管理體係、ISO14001環境管理體係、OHSAS18001職業健康安全管理體係三項認證:
(1)提供以上3項認證證明的,得100%分數;
(2)提供其中2項認證證明的,得60%分數;
(3)提供其中1項體係認證,得30%分數;
提供有效證書複印件,未提供或提供相關資料不清晰不得分,原件備查。
專家打分
3
投標人從業管理經驗
5
截止至本項目發出招標公告之日,投標人從事物業管理服務年限(以營業執照年限為準)
(1)公司成立時間≥10年,得100%分數;
(2)5年≤公司成立時間<10年,得60%分數;
(3)公司成立時間<5年,得30%分數;
 
提供營業執照副本複印件或提供商事主體臨時信用信息平台(http://www.szcredit.com.cn/)或市場主體信息查詢平台中相關備案情況截圖加蓋公章。
專家打分
4
同類項目業績
8
投標人自2013年1月1日至今(以合同簽定日期為準)具有機關事業單位物業管理同類項目業績:每提供1項業績,得30%分數,最多得100%分數。
提供合同關鍵頁複印件,原件備查,未提供或提供資料不清晰不得分。
專家打分
5
擬安排的項目負責人情況
7
(1)項目負責人具有本科及以上學曆的,得50%分數;
(2)項目負責人近三年(自2013年1月1日至今,以合同簽訂時間為準)參與過機關事業單位物業管理同類項目業績的,得50%分數。
提供相關證書、類似合同關鍵頁及投標人為其繳納的近3個月社保證明複印件,原件備查,未提供的得0分。若合同未顯示項目負責人任職情況,還應提供甲方證明複印件。未提供或提供相關資料不清晰不得分,原件備查。
專家打分
6
擬安排的項目團隊成員情況(項目負責人除外)
5
擬安排的項目團隊成員中:
(1)具有專科或以上學曆的得50%分數;
(2)具有物業管理師的得50%分數;
提供相關證書及投標人為其繳納的近3個月社保證明複印件,原件備查,未提供的得0分。(一人隻計算一次)
專家打分
7
從業許可證
5
(1)投標人獲得公安機關頒發的《保安從業單位備案書》得40%分數;
(2)投標人獲得蟲鼠防治協會頒發的《白蟻防治資格等級證書》得30%分數;
(3)投標人獲得蟲鼠防治協會頒發的《除蟲滅鼠資格等級證書》得30%分數;
提供相關證書複印件,原件備查,未提供或提供資料不清晰不得分。
專家打分
三、技術部分
37
序號
內容
權重
評分規則
評分方式
1
秩序與安全管理服務方案
7
根據招標文件的需求和投標文件響應情況進行橫向比較,分檔評分:評價為優得80%-100%分數;評價為良得60%-80%分數;評價為中得30%-60%分數;評價為差不得分。
專家打分
2
保潔管理服務方案
10
根據招標文件的需求和投標文件響應情況進行橫向比較,分檔評分:評價為優得80%-100%分數;評價為良得60%-80%分數;評價為中得30%-60%分數;評價為差不得分。
專家打分
3
水電維修服務方案
10
根據招標文件的需求和投標文件響應情況進行橫向比較,分檔評分:評價為優得80%-100%分數;評價為良得60%-80%分數;評價為中得30%-60%分數;評價為差不得分。
專家打分
4
應急事件處理方案
10
根據招標文件的需求和投標文件響應情況進行橫向比較,分檔評分:評價為優得80%-100%分數;評價為良得60%-80%分數;評價為中得30%-60%分數;評價為差不得分。
專家打分
四、誠信情況
5
序號
內容
權重
評分規則
評分方式
1
誠信情況
5
依據深財購[2013]27號文的有關規定,本項目將對投標人誠信進行評審:
(1)投標人不存在不誠信情況且按照要求提供承諾函的,得100%分數。
(2)投標人存在不誠信情況或未按規定提供承諾函的,得0分。
專家打分
 
注:1、每項得分均不能超過該項最高分值,得分精確至小數點後兩位。
2、缺項或不合格,則該項為0分。
3、若評審內容要求提供人員社保證明,社保證明可以是社保部門出具的證明,或是投標人自行在社保局官網打印的網絡社保單。近N個月以截標之日上一個月份開始倒退N個月,例如,要求提供近3個月社保,若2014年11月截標,則提交繳納的2014年8、9、10月份社保。
                   
 
           深圳市龍華新區龍華辦事處機關後勤服務中心

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